Кому доступно получение выписки из ЕГРН на недвижимость?

Кому доступно получение выписки из ЕГРН на недвижимость?

07.04.2024 Автор: admin

Выписка из ЕГРН на недвижимость – важный документ, содержащий информацию о зарегистрированных объектах недвижимости. Для заказа такой выписки необходимо иметь определенное право или интерес к данному объекту.

Согласно законодательству Российской Федерации, право заказа выписки из ЕГРН на недвижимость имеют: собственники недвижимости, выкупившие жилой объект в соответствии с законом; лица, которые заключили договор аренды или иного правоустанавливающего документа на объект недвижимости; уполномоченные органы государственной власти и граждане, имеющие законный интерес в получении такой информации.

Таким образом, выписку из ЕГРН на недвижимое имущество могут заказать лица, у которых есть законное основание для получения информации об объекте недвижимости. Заказывая такой документ, можно узнать наличие или отсутствие обременений, ограничений или прав третьих лиц на данный объект, что является важным при совершении сделок купли-продажи недвижимости или при передаче ее в аренду.

Кто имеет право заказать выписку из ЕГРН на недвижимое имущество?

Первоначально, выписку из ЕГРН имеют право заказать собственники недвижимости. Это могут быть как физические, так и юридические лица, имеющие на законном основании право собственности на объект. Также выписку могут заказать лица, имеющие законные интересы в определенном объекте (например, арендаторы).

Кроме того, выписку из ЕГРН могут заказать:

  • Нотариусы и адвокаты в интересах своих клиентов.
  • Органы государственной власти при выполнении своих служебных обязанностей, например, для проверки правильности оформления сделок с недвижимостью.
  • Банки и другие организации при рассмотрении заявок на кредиты, ипотеку или другие финансовые операции, связанные с недвижимостью.

Собственники недвижимости

Собственники недвижимости могут быть физическими лицами или юридическими лицами. Физические лица могут приобретать недвижимость как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей. Юридические лица обычно приобретают недвижимость в качестве основных или вспомогательных активов для своей деятельности.

  • Собственники недвижимости имеют право заказать выписку из ЕГРН на свое имущество.
  • Они также обладают правом на участие в сделках с недвижимостью, ее передачу другим лицам и прочие распорядительные действия.

Представители собственников

Для заказа выписки представители должны предоставить нотариально заверенную доверенность либо документы, подтверждающие их право на наследство, а также документы, удостоверяющие их личность. В случае наличия нескольких представителей, необходимо предоставить все документы от каждого из них.

  • Представители должны быть официально назначены и иметь подтверждение своего статуса, как это указано в законодательстве.
  • Выписка из ЕГРН является важным документом для собственников или их представителей, поскольку содержит информацию о праве собственности, переходе права, обременениях и долгах по недвижимости.
  • Правильное оформление документов и предоставление всех необходимых сведений поможет избежать возможных проблем при заказе выписки из ЕГРН на недвижимость.

Уполномоченные лица

Нередко возникает необходимость получить выписку из ЕГРН на недвижимое имущество, однако не всегда сам владелец может это сделать. В таких случаях важно знать, что закон позволяет определенным лицам быть уполномоченными на получение данной информации.

Уполномоченными лицами могут быть как сам владелец недвижимости, так и другие лица, которым владелец доверил это право. В частности, представитель может быть официально назначен по доверенности или на основании заключенного договора. Также уполномоченным лицом может стать собственник недвижимости, если в силу обстоятельств он сам не в состоянии получить нужную информацию.

Список уполномоченных лиц:

  • Владелец недвижимости;
  • Представитель по доверенности;
  • Собственник недвижимости;
  • Лица, уполномоченные законом или договором.

Государственные органы и организации

Государственные органы и организации имеют право заказать выписку из ЕГРН на недвижимое имущество в рамках исполнения своих служебных обязанностей. Эта информация может потребоваться им для проведения проверок, анализа земельного участка или объекта недвижимости, а также для принятия решений по различным административным процедурам.

Такие заказы могут быть оформлены от имени органа или организации соответствующими уполномоченными лицами. При этом важно учитывать, что конфиденциальность и безопасность полученной информации должны быть обеспечены в соответствии с законодательством.

Имея доступ к данным из ЕГРН, государственные органы и организации могут более эффективно осуществлять контроль за использованием недвижимости, проводить мониторинг за объектами государственной собственности и обеспечивать соблюдение законности при осуществлении земельных или строительных работ.

Правопреемники при наследовании недвижимости

Правопреемниками могут быть как законные наследники (родственники по закону), так и завещательные наследники (лица, указанные в завещании умершего). Права на наследство могут иметь как физические лица (наследники по крови), так и юридические лица (организации, учреждения).

  • Законные наследники: в соответствии с законодательством, к ним могут относиться супруги, дети, родители, братья, сестры и другие родственники по закону. При отсутствии завещания наследство распределяется между законными наследниками по доле наследства.
  • Завещательные наследники: указаны в завещании умершего и могут быть как родственниками, так и другими лицами, которых умерший назначает своими наследниками. Они могут получить недвижимость в соответствии с завещательными распоряжениями.

Иные лица, уполномоченные законом

Кроме указанных ранее лиц, заказать выписку из ЕГРН на недвижимое имущество могут также иные лица, уполномоченные законом. К таким лицам могут относиться прокурор, судья, следователь, а также другие уполномоченные представители государственных органов.

Указанные лица могут обращаться за выпиской из ЕГРН для проведения различных проверок, а также для расследования уголовных или административных дел, связанных с недвижимым имуществом.

Итог:

  • Одним из прав на заказ выписки из ЕГРН на недвижимость имеют также иные лица, уполномоченные законом.
  • Эти лица могут обращаться за выпиской для проведения проверок и расследований, связанных с недвижимостью.